Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kesstraat 8

7425GK Deventer

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.320
+11,7%
[ € 361.962 – € 460.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.743[ € 381.656 – € 421.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.125[ € 399.975 – € 442.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kesstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.320 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,9%
+€ 43.21912 maanden +11,7%
+€ 28.95812 mnd vs. NL +7,9%
Willem Kesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.320 voor Willem Kesstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kesstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.320.

Verwachte verkoopprijs Willem Kesstraat 8
€ 421.125[ € 399.975 – € 442.078 ]
Verkoper houdt over€ 415.243−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.698+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kesstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kesstraat 8
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 401.743[ € 381.656 – € 421.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 421.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.743 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.181+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kesstraat 8 in Deventer bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.320
Verwachte verkoopprijs€ 421.125
Verwachte vraagprijs€ 401.743
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kesstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steinvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Kesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kesstraat 8 in Deventer.

Wat is Willem Kesstraat 8 in Deventer waard?
Willem Kesstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.320 (bandbreedte € 361.962 – € 460.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kesstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem Kesstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 401.743 (bandbreedte € 381.656 – € 421.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kesstraat 8 in Deventer?
Voor Willem Kesstraat 8 adviseren wij een bod van € 421.125 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kesstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kesstraat 8 in Deventer bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kesstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kesstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kesstraat 8 ligt rond € 411.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Kesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.