Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 45

7425GM Deventer

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.644
+11,7%
[ € 290.967 – € 370.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.034[ € 305.932 – € 338.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.485[ € 322.146 – € 356.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 45 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.644 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,9%
+€ 34.74212 maanden +11,7%
+€ 23.27812 mnd vs. NL +7,9%
Richard Holstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.644 voor Richard Holstraat 45 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 45 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.485. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.644.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 45
€ 339.485[ € 322.146 – € 356.057 ]
Verkoper houdt over€ 334.501−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.425+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 45 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 45
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 322.034[ € 305.932 – € 338.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 45 adviseren wij in een bod van € 339.485, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.034 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.644+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.485+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.459+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 322.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 45 in Deventer bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.644
Verwachte verkoopprijs€ 339.485
Verwachte vraagprijs€ 322.034
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 382.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.644 is Richard Holstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 45 in Deventer.

Wat is Richard Holstraat 45 in Deventer waard?
Richard Holstraat 45 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.644 (bandbreedte € 290.967 – € 370.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 45 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 45 in Deventer is in oktober 2026 € 322.034 (bandbreedte € 305.932 – € 338.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 45 in Deventer?
Voor Richard Holstraat 45 adviseren wij een bod van € 339.485 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 45 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 45 in Deventer bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 45 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 45 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 45 ligt rond € 330.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.