Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweersstraat 4

7425GT Deventer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.807
+11,7%
[ € 378.230 – € 481.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.426[ € 398.455 – € 440.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.445[ € 418.378 – € 462.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweersstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.807 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,9%
+€ 45.16112 maanden +11,7%
+€ 30.25912 mnd vs. NL +7,9%
Bernard Zweersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.807 voor Bernard Zweersstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweersstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.807.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweersstraat 4
€ 440.445[ € 418.378 – € 462.417 ]
Verkoper houdt over€ 434.350−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.404+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweersstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweersstraat 4
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 419.426[ € 398.455 – € 440.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 440.445, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.426 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.445+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.467+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweersstraat 4 in Deventer bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.807
Verwachte verkoopprijs€ 440.445
Verwachte vraagprijs€ 419.426
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweersstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steinvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweersstraat 4 in Deventer.

Wat is Bernard Zweersstraat 4 in Deventer waard?
Bernard Zweersstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.807 (bandbreedte € 378.230 – € 481.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 419.426 (bandbreedte € 398.455 – € 440.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweersstraat 4 in Deventer?
Voor Bernard Zweersstraat 4 adviseren wij een bod van € 440.445 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweersstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweersstraat 4 in Deventer bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweersstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweersstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweersstraat 4 ligt rond € 429.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.