Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Ruynemanstraat 3

7425GW Deventer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.547
+11,7%
[ € 360.401 – € 458.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.919[ € 379.923 – € 419.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.407[ € 398.159 – € 440.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.547 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,9%
+€ 43.03312 maanden +11,7%
+€ 28.83412 mnd vs. NL +7,9%
Daniël Ruynemanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.547 voor Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.547.

Verwachte verkoopprijs Daniël Ruynemanstraat 3
€ 419.407[ € 398.159 – € 440.071 ]
Verkoper houdt over€ 413.544−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.945+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Ruynemanstraat 3
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 399.919[ € 379.923 – € 419.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Ruynemanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 419.407, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.919 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.547+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.407+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.377+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Ruynemanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Ruynemanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.547
Verwachte verkoopprijs€ 419.407
Verwachte vraagprijs€ 399.919
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniël Ruynemanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steinvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daniël Ruynemanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer.

Wat is Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer waard?
Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.547 (bandbreedte € 360.401 – € 458.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 399.919 (bandbreedte € 379.923 – € 419.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer?
Voor Daniël Ruynemanstraat 3 adviseren wij een bod van € 419.407 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Ruynemanstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Ruynemanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Ruynemanstraat 3 ligt rond € 409.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Ruynemanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Daniël Ruynemanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.