Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Rijkenstraat 23

7425HD Deventer

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.929
+11,7%
[ € 404.738 – € 515.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.709[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Rijkenstraat 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.929 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,9%
+€ 48.32612 maanden +11,7%
+€ 32.38012 mnd vs. NL +7,9%
Jan Rijkenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.929 voor Jan Rijkenstraat 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Rijkenstraat 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.709. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.929.

Verwachte verkoopprijs Jan Rijkenstraat 23
€ 470.709[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 464.281−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.273+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.281

Wat is de vraagprijs?

Jan Rijkenstraat 23 in Deventer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Jan Rijkenstraat 23
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Rijkenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 470.709, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.929+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.709+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.244+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Rijkenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Rijkenstraat 23 in Deventer bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Rijkenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.929
Verwachte verkoopprijs€ 470.709
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Rijkenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steinvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Rijkenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Rijkenstraat 23 in Deventer.

Wat is Jan Rijkenstraat 23 in Deventer waard?
Jan Rijkenstraat 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.929 (bandbreedte € 404.738 – € 515.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de vraagprijs van Jan Rijkenstraat 23 in Deventer?
Jan Rijkenstraat 23 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Rijkenstraat 23 in Deventer?
Voor Jan Rijkenstraat 23 adviseren wij een bod van € 470.709 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Rijkenstraat 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Rijkenstraat 23 in Deventer bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Rijkenstraat 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Rijkenstraat 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Rijkenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Jan Rijkenstraat 23 ligt rond € 459.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Rijkenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Rijkenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.