Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Rijkenstraat 44

7425HE Deventer

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.129
+11,0%
[ € 334.514 – € 425.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.973[ € 351.474 – € 388.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.303[ € 370.805 – € 409.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Rijkenstraat 44 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.129 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds juli +0,9%
+€ 37.70112 maanden +11,0%
+€ 25.60612 mnd vs. NL +7,5%
Jan Rijkenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.129 voor Jan Rijkenstraat 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Rijkenstraat 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.303. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.129.

Verwachte verkoopprijs Jan Rijkenstraat 44
€ 390.303[ € 370.805 – € 409.838 ]
Verkoper houdt over€ 384.760−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.259+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.760

Wat is de vraagprijs?

Jan Rijkenstraat 44 in Deventer staat in te koop voor € 369.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Jan Rijkenstraat 44
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 369.973[ € 351.474 – € 388.472 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Rijkenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 390.303, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.973 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.129+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.303+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.818+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Rijkenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 369.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Rijkenstraat 44 in Deventer bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Rijkenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.129
Verwachte verkoopprijs€ 390.303
Vraagprijs€ 369.973
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 382.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.129 is Jan Rijkenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Steinvoorde. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Rijkenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Rijkenstraat 44 in Deventer.

Wat is Jan Rijkenstraat 44 in Deventer waard?
Jan Rijkenstraat 44 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.129 (bandbreedte € 334.514 – € 425.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de vraagprijs van Jan Rijkenstraat 44 in Deventer?
Jan Rijkenstraat 44 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 369.973. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Rijkenstraat 44 in Deventer?
Voor Jan Rijkenstraat 44 adviseren wij een bod van € 390.303 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Rijkenstraat 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Rijkenstraat 44 in Deventer bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Rijkenstraat 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Rijkenstraat 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Rijkenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Jan Rijkenstraat 44 ligt rond € 380.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Rijkenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jan Rijkenstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.