Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar van Hemelhof 12

7425HH Deventer

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.956
+11,7%
[ € 477.801 – € 608.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.862[ € 503.369 – € 556.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.374[ € 528.034 – € 583.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar van Hemelhof 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.956 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +0,9%
+€ 57.05012 maanden +11,7%
+€ 38.22512 mnd vs. NL +7,9%
Oscar van Hemelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.956 voor Oscar van Hemelhof 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar van Hemelhof 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.374. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.956.

Verwachte verkoopprijs Oscar van Hemelhof 12
€ 556.374[ € 528.034 – € 583.616 ]
Verkoper houdt over€ 549.004−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.651+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar van Hemelhof 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar van Hemelhof 12
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 529.862[ € 503.369 – € 556.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar van Hemelhof 12 adviseren wij in een bod van € 556.374, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.862 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.956+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.374+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.193+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar van Hemelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar van Hemelhof 12 in Deventer bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar van Hemelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.956
Verwachte verkoopprijs€ 556.374
Verwachte vraagprijs€ 529.862
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.956 ligt Oscar van Hemelhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oscar van Hemelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar van Hemelhof 12 in Deventer.

Wat is Oscar van Hemelhof 12 in Deventer waard?
Oscar van Hemelhof 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.956 (bandbreedte € 477.801 – € 608.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar van Hemelhof 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oscar van Hemelhof 12 in Deventer is in oktober 2026 € 529.862 (bandbreedte € 503.369 – € 556.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar van Hemelhof 12 in Deventer?
Voor Oscar van Hemelhof 12 adviseren wij een bod van € 556.374 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar van Hemelhof 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar van Hemelhof 12 in Deventer bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar van Hemelhof 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar van Hemelhof 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar van Hemelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oscar van Hemelhof 12 ligt rond € 542.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar van Hemelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Oscar van Hemelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.