Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick de Keyserlaan 8

7425NH Deventer

402 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.508
+11,7%
[ € 1.079.327 – € 1.373.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.487[ € 1.145.213 – € 1.265.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.895[ € 1.185.295 – € 1.310.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.508 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.294Sinds september +0,9%
+€ 128.87412 maanden +11,7%
+€ 86.35012 mnd vs. NL +7,9%
Hendrick de Keyserlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.508 voor Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.895. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.508.

Verwachte verkoopprijs Hendrick de Keyserlaan 8
€ 1.247.895[ € 1.185.295 – € 1.310.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.918−€ 14.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.003+€ 27.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick de Keyserlaan 8
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 1.205.487[ € 1.145.213 – € 1.265.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick de Keyserlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.247.895, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.487 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.508+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.895+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.290+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick de Keyserlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer bedragen € 6.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.998
OZB€ 105
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.159.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick de Keyserlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte402 m²
Perceeloppervlakte1.056 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.895
Verwachte vraagprijs€ 1.205.487
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGraveland→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graveland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Graveland

Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Verhulstlaan 4, 7425NX Deventer
Rombout Verhulstlaan 4
2000 · 298 m²
€ 1.083.876
Straatbeeld van Godfried Gerlachstraat 1, 7425NL Deventer
Godfried Gerlachstraat 1
2000 · 284 m²
€ 1.001.695
Straatbeeld van Jan van Logterenlaan 14, 7425NW Deventer
Jan van Logterenlaan 14
2000 · 256 m²
€ 969.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick de Keyserlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.508 duidelijk in het hogere segment van Graveland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrick de Keyserlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer.

Wat is Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer waard?
Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.508 (bandbreedte € 1.079.327 – € 1.373.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer is in oktober 2026 € 1.205.487 (bandbreedte € 1.145.213 – € 1.265.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer?
Voor Hendrick de Keyserlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.247.895 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer bedragen € 6.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.998 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick de Keyserlaan 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 128.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick de Keyserlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graveland is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick de Keyserlaan 8 ligt rond € 1.226.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick de Keyserlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrick de Keyserlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graveland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.