Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godfried Gerlachstraat 1, 7425NL Deventer

Woningwaarde Godfried Gerlachstraat 1

7425NL Deventer

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.331
+10,7%
[ € 877.651 – € 1.117.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.600[ € 931.570 – € 1.029.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.348[ € 963.243 – € 1.064.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 997.331 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.184Sinds mei +0,9%
+€ 96.79512 maanden +10,7%
+€ 58.60712 mnd vs. NL +6,5%
Godfried Gerlachstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.331 voor Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.348. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 997.331.

Verwachte verkoopprijs Godfried Gerlachstraat 1
€ 1.014.348[ € 963.243 – € 1.064.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.940−€ 12.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.785+€ 22.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Gerlachstraat 1
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 980.600[ € 931.570 – € 1.029.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 555.273[ € 395.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Gerlachstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.014.348, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 980.600 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.331+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.348+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.065+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Gerlachstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 980.600 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer bedragen € 4.956 per maand bij een woningwaarde van € 997.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.877
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Gerlachstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.348
Verwachte vraagprijs€ 980.600
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGraveland→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graveland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Graveland

Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Verhulstlaan 4, 7425NX Deventer
Rombout Verhulstlaan 4
2000 · 298 m²
€ 1.079.154
Straatbeeld van Jan van Logterenlaan 14, 7425NW Deventer
Jan van Logterenlaan 14
2000 · 256 m²
€ 965.719
Straatbeeld van Adriaen de Vrieslaan 9, 7425NR Deventer
Adriaen de Vrieslaan 9
2000 · 230 m²
€ 1.067.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 997.331 ligt Godfried Gerlachstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graveland. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Gerlachstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer.

Wat is Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer waard?
Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.331 (bandbreedte € 877.651 – € 1.117.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer is in juni 2026 € 980.600 (bandbreedte € 931.570 – € 1.029.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer?
Voor Godfried Gerlachstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.014.348 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer bedragen € 5.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.877 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Gerlachstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 96.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Gerlachstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graveland is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Gerlachstraat 1 ligt rond € 997.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Gerlachstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Godfried Gerlachstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graveland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.