Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaen de Vrieslaan 9, 7425NR Deventer

Woningwaarde Adriaen de Vrieslaan 9

7425NR Deventer

230 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.815
+10,7%
[ € 939.677 – € 1.195.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.940[ € 997.443 – € 1.102.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.995[ € 1.031.356 – € 1.139.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.815 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.833Sinds mei +0,9%
+€ 103.63612 maanden +10,7%
+€ 62.74912 mnd vs. NL +6,5%
Adriaen de Vrieslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.815 voor Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.815.

Verwachte verkoopprijs Adriaen de Vrieslaan 9
€ 1.085.995[ € 1.031.356 – € 1.139.920 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.799−€ 13.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.865+€ 23.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen de Vrieslaan 9
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 1.049.940[ € 997.443 – € 1.102.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 555.273[ € 395.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen de Vrieslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.085.995, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.940 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.815+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.995+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.295+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen de Vrieslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.940 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer bedragen € 5.298 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 534.000€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.222
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen de Vrieslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.995
Verwachte vraagprijs€ 1.049.940
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGraveland→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graveland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Graveland

Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Logterenlaan 14, 7425NW Deventer
Jan van Logterenlaan 14
2000 · 256 m²
€ 965.719
Straatbeeld van Godfried Gerlachstraat 1, 7425NL Deventer
Godfried Gerlachstraat 1
2000 · 284 m²
€ 997.331
Straatbeeld van Rombout Verhulstlaan 4, 7425NX Deventer
Rombout Verhulstlaan 4
2000 · 298 m²
€ 1.079.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen de Vrieslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.815 duidelijk in het hogere segment van Graveland. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen de Vrieslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer.

Wat is Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer waard?
Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.815 (bandbreedte € 939.677 – € 1.195.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer is in juni 2026 € 1.049.940 (bandbreedte € 997.443 – € 1.102.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer?
Voor Adriaen de Vrieslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.085.995 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer bedragen € 5.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.222 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen de Vrieslaan 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 103.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen de Vrieslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graveland is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen de Vrieslaan 9 ligt rond € 1.067.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen de Vrieslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Adriaen de Vrieslaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graveland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.