Woningwaarde Rombout Verhulstlaan 10

7425NX Deventer

326 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.493Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.138.810

+11,7%

[ € 1.002.153 – € 1.275.467 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.120.559[ € 1.064.531 – € 1.176.587 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.157.358[ € 1.099.661 – € 1.215.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.810 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.487Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 119.65912 maanden +11,7%+11,7%

+€ 80.17612 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Rombout Verhulstlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.810 voor Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.157.358. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.810.

Verwachte verkoopprijs Rombout Verhulstlaan 10

€ 1.157.358[ € 1.099.661 – € 1.215.414 ]

Verkoper houdt over€ 1.143.377−€ 13.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.182.655+€ 25.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.157.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.143.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.120.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Rombout Verhulstlaan 10

Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.

€ 1.120.559[ € 1.064.531 – € 1.176.587 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]

Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek

€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rombout Verhulstlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.157.358, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.559 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.810+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.157.358+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.215.226+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rombout Verhulstlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.120.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer bedragen € 5.789 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.339.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.789/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.569

OZB€ 97

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.789

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rombout Verhulstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.314 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.810

Verwachte verkoopprijs€ 1.157.358

Verwachte vraagprijs€ 1.120.559

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGraveland→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graveland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (14%)

C (3%)

Wonen in Graveland

Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Rombout Verhulstlaan 4

2000 · 298 m²

€ 1.083.876

Godfried Gerlachstraat 1

2000 · 284 m²

€ 1.001.695

Jan van Logterenlaan 14

2000 · 256 m²

€ 969.944

Rombout Verhulstlaan 4

2000 · 298 m²

€ 1.083.876

Godfried Gerlachstraat 1

2000 · 284 m²

€ 1.001.695

Jan van Logterenlaan 14

2000 · 256 m²

€ 969.944

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rombout Verhulstlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.810 duidelijk in het hogere segment van Graveland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rombout Verhulstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer.

Wat is Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer waard?

Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.810 (bandbreedte € 1.002.153 – € 1.275.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graveland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer is in oktober 2026 € 1.120.559 (bandbreedte € 1.064.531 – € 1.176.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.

Hoeveel moet ik overbieden op Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer?

Voor Rombout Verhulstlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.157.358 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer bedragen € 5.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.569 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rombout Verhulstlaan 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 119.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rombout Verhulstlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graveland is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Rombout Verhulstlaan 10 ligt rond € 1.138.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rombout Verhulstlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Rombout Verhulstlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graveland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.