Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Haelweghstraat 11

7425PA Deventer

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.196
+11,7%
[ € 387.372 – € 493.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.853[ € 408.360 – € 451.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.788[ € 427.961 – € 473.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Haelweghstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.196 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,9%
+€ 46.25312 maanden +11,7%
+€ 30.99112 mnd vs. NL +7,9%
Albert Haelweghstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.196 voor Albert Haelweghstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Haelweghstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.788. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.196.

Verwachte verkoopprijs Albert Haelweghstraat 11
€ 450.788[ € 427.961 – € 473.011 ]
Verkoper houdt over€ 444.579−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.954+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Haelweghstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Haelweghstraat 11
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 429.853[ € 408.360 – € 451.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Haelweghstraat 11 adviseren wij in een bod van € 450.788, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.853 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.196+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.788+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.327+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Haelweghstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 429.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Haelweghstraat 11 in Deventer bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 440.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Haelweghstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.196
Verwachte verkoopprijs€ 450.788
Verwachte vraagprijs€ 429.853
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 414.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Haelweghstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spikvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Haelweghstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Haelweghstraat 11 in Deventer.

Wat is Albert Haelweghstraat 11 in Deventer waard?
Albert Haelweghstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.196 (bandbreedte € 387.372 – € 493.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Haelweghstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Albert Haelweghstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 429.853 (bandbreedte € 408.360 – € 451.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Haelweghstraat 11 in Deventer?
Voor Albert Haelweghstraat 11 adviseren wij een bod van € 450.788 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Haelweghstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Haelweghstraat 11 in Deventer bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Haelweghstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Haelweghstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Haelweghstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Albert Haelweghstraat 11 ligt rond € 440.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Haelweghstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Albert Haelweghstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.