Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Rademakerstraat 9

7425PG Deventer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.999
+11,7%
[ € 348.479 – € 443.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.720[ € 366.434 – € 405.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.552[ € 385.855 – € 426.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.999 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,9%
+€ 41.60912 maanden +11,7%
+€ 27.88012 mnd vs. NL +7,9%
Abraham Rademakerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.999 voor Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.552. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.999.

Verwachte verkoopprijs Abraham Rademakerstraat 9
€ 406.552[ € 385.855 – € 426.471 ]
Verkoper houdt over€ 400.830−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.833+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Rademakerstraat 9
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 385.720[ € 366.434 – € 405.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Rademakerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 406.552, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.720 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.999+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.552+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.880+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Rademakerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Rademakerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.999
Verwachte verkoopprijs€ 406.552
Verwachte vraagprijs€ 385.720
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 414.139
Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.999 is Abraham Rademakerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Rademakerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer.

Wat is Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer waard?
Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.999 (bandbreedte € 348.479 – € 443.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 385.720 (bandbreedte € 366.434 – € 405.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer?
Voor Abraham Rademakerstraat 9 adviseren wij een bod van € 406.552 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Rademakerstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Rademakerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Rademakerstraat 9 ligt rond € 395.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Rademakerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Rademakerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.