Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Goltziusstraat 9

7425PJ Deventer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.175
+11,7%
[ € 355.674 – € 452.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.877[ € 375.133 – € 414.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.841[ € 393.515 – € 434.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.175 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,9%
+€ 42.46812 maanden +11,7%
+€ 28.45512 mnd vs. NL +7,9%
Hendrick Goltziusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.175 voor Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.175.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Goltziusstraat 9
€ 413.841[ € 393.515 – € 434.937 ]
Verkoper houdt over€ 408.039−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.268+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Goltziusstraat 9
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 394.877[ € 375.133 – € 414.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Goltziusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.841, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.877 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.841+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.533+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Goltziusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Goltziusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.175
Verwachte verkoopprijs€ 413.841
Verwachte vraagprijs€ 394.877
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 414.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.175 is Hendrick Goltziusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrick Goltziusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer.

Wat is Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer waard?
Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.175 (bandbreedte € 355.674 – € 452.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 394.877 (bandbreedte € 375.133 – € 414.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer?
Voor Hendrick Goltziusstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.841 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Goltziusstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Goltziusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Goltziusstraat 9 ligt rond € 404.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Goltziusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Goltziusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.