Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeyn de Hooghestraat 41

7425PT Deventer

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.076
+11,7%
[ € 627.507 – € 798.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.454[ € 664.481 – € 734.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.963[ € 690.396 – € 763.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.076 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.566Sinds september +0,9%
+€ 74.92612 maanden +11,7%
+€ 50.20312 mnd vs. NL +7,9%
Romeyn de Hooghestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.076 voor Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.963. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.076.

Verwachte verkoopprijs Romeyn de Hooghestraat 41
€ 726.963[ € 690.396 – € 763.070 ]
Verkoper houdt over€ 717.716−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.652+€ 16.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Romeyn de Hooghestraat 41
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 699.454[ € 664.481 – € 734.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeyn de Hooghestraat 41 adviseren wij in een bod van € 726.963, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.454 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.076+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.963+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.311+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeyn de Hooghestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 699.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 713.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeyn de Hooghestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.076
Verwachte verkoopprijs€ 726.963
Verwachte vraagprijs€ 699.454
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van S.H. de Roosstraat 30, 7425RD Deventer
S.H. de Roosstraat 30
2007 · 237 m²
€ 912.637
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeyn de Hooghestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.076 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romeyn de Hooghestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer.

Wat is Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer waard?
Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.076 (bandbreedte € 627.507 – € 798.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer is in oktober 2026 € 699.454 (bandbreedte € 664.481 – € 734.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer?
Voor Romeyn de Hooghestraat 41 adviseren wij een bod van € 726.963 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeyn de Hooghestraat 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeyn de Hooghestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Romeyn de Hooghestraat 41 ligt rond € 713.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeyn de Hooghestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Romeyn de Hooghestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.