Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Werkmanweg 21

7425RA Deventer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.400
+11,7%
[ € 325.952 – € 414.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.596[ € 342.566 – € 378.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.470[ € 361.065 – € 399.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.400 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,9%
+€ 38.91912 maanden +11,7%
+€ 26.07712 mnd vs. NL +7,9%
Hendrik Werkmanweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.400 voor Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.470. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.400.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Werkmanweg 21
€ 380.470[ € 361.065 – € 399.072 ]
Verkoper houdt over€ 375.035−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.229+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Werkmanweg 21
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 360.596[ € 342.566 – € 378.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Werkmanweg 21 adviseren wij in een bod van € 380.470, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.596 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.470+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.494+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Werkmanweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Werkmanweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.400
Verwachte verkoopprijs€ 380.470
Verwachte vraagprijs€ 360.596
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 414.139
Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.400 is Hendrik Werkmanweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Werkmanweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer.

Wat is Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer waard?
Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.400 (bandbreedte € 325.952 – € 414.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer is in oktober 2026 € 360.596 (bandbreedte € 342.566 – € 378.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer?
Voor Hendrik Werkmanweg 21 adviseren wij een bod van € 380.470 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Werkmanweg 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Werkmanweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Werkmanweg 21 ligt rond € 370.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Werkmanweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Werkmanweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.