Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Krimpenstraat 7

7425RB Deventer

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.146
+11,7%
[ € 353.888 – € 450.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.180[ € 372.571 – € 411.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.366[ € 391.572 – € 432.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.146 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,9%
+€ 42.25512 maanden +11,7%
+€ 28.31212 mnd vs. NL +7,9%
Jan van Krimpenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.146 voor Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.146.

Verwachte verkoopprijs Jan van Krimpenstraat 7
€ 412.366[ € 391.572 – € 432.790 ]
Verkoper houdt over€ 406.580−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.763+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Krimpenstraat 7
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 392.180[ € 372.571 – € 411.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Krimpenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.366, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.180 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.366+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.984+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Krimpenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 392.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 402.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Krimpenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.146
Verwachte verkoopprijs€ 412.366
Verwachte vraagprijs€ 392.180
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 414.139
Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.146 is Jan van Krimpenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Krimpenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer.

Wat is Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer waard?
Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.146 (bandbreedte € 353.888 – € 450.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 392.180 (bandbreedte € 372.571 – € 411.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer?
Voor Jan van Krimpenstraat 7 adviseren wij een bod van € 412.366 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Krimpenstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Krimpenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Krimpenstraat 7 ligt rond € 402.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Krimpenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Krimpenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.