Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sandbergstraat 10

7425RC Deventer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.194
+11,7%
[ € 361.851 – € 460.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.640[ € 381.558 – € 421.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.975[ € 399.873 – € 441.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sandbergstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.194 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,9%
+€ 43.20612 maanden +11,7%
+€ 28.95012 mnd vs. NL +7,9%
Willem Sandbergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.194 voor Willem Sandbergstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sandbergstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.194.

Verwachte verkoopprijs Willem Sandbergstraat 10
€ 420.975[ € 399.873 – € 441.965 ]
Verkoper houdt over€ 415.094−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.545+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sandbergstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sandbergstraat 10
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 401.640[ € 381.558 – € 421.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sandbergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.975, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.640 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.194+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.975+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.024+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sandbergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sandbergstraat 10 in Deventer bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 411.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sandbergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.194
Verwachte verkoopprijs€ 420.975
Verwachte vraagprijs€ 401.640
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 414.139
Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.194 is Willem Sandbergstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Sandbergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sandbergstraat 10 in Deventer.

Wat is Willem Sandbergstraat 10 in Deventer waard?
Willem Sandbergstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.194 (bandbreedte € 361.851 – € 460.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sandbergstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem Sandbergstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 401.640 (bandbreedte € 381.558 – € 421.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sandbergstraat 10 in Deventer?
Voor Willem Sandbergstraat 10 adviseren wij een bod van € 420.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sandbergstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sandbergstraat 10 in Deventer bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sandbergstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sandbergstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sandbergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sandbergstraat 10 ligt rond € 411.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sandbergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Sandbergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.