Huiswaardemeter

Woningwaarde S.H. de Roosstraat 14

7425RD Deventer

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.502
+11,7%
[ € 581.242 – € 739.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.818[ € 640.965 – € 708.435 ]

Wat is mijn huis waard?

S.H. de Roosstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.502 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +0,9%
+€ 69.40112 maanden +11,7%
+€ 46.50112 mnd vs. NL +7,9%
S.H. de Roosstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.502 voor S.H. de Roosstraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.H. de Roosstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.818. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.502.

Verwachte verkoopprijs S.H. de Roosstraat 14
€ 672.818[ € 640.965 – € 708.435 ]
Verkoper houdt over€ 664.167−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.424+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.H. de Roosstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs S.H. de Roosstraat 14
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.H. de Roosstraat 14 adviseren wij in een bod van € 672.818, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.502+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.818+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.459+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.H. de Roosstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.H. de Roosstraat 14 in Deventer bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 660.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.H. de Roosstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.502
Verwachte verkoopprijs€ 672.818
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van S.H. de Roosstraat 30, 7425RD Deventer
S.H. de Roosstraat 30
2007 · 237 m²
€ 912.637
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.H. de Roosstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.502 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over S.H. de Roosstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.H. de Roosstraat 14 in Deventer.

Wat is S.H. de Roosstraat 14 in Deventer waard?
S.H. de Roosstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.502 (bandbreedte € 581.242 – € 739.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.H. de Roosstraat 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van S.H. de Roosstraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op S.H. de Roosstraat 14 in Deventer?
Voor S.H. de Roosstraat 14 adviseren wij een bod van € 672.818 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.H. de Roosstraat 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van S.H. de Roosstraat 14 in Deventer bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.H. de Roosstraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.H. de Roosstraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.H. de Roosstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van S.H. de Roosstraat 14 ligt rond € 660.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.H. de Roosstraat 14?
Huishoudens in de buurt van S.H. de Roosstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.