Huiswaardemeter

Woningwaarde S.H. de Roosstraat 19

7425RD Deventer

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.523
+11,7%
[ € 707.980 – € 901.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.337[ € 751.770 – € 830.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.928[ € 776.578 – € 858.324 ]

Wat is mijn huis waard?

S.H. de Roosstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.523 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.408Sinds september +0,9%
+€ 84.53412 maanden +11,7%
+€ 56.64112 mnd vs. NL +7,9%
S.H. de Roosstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.523 voor S.H. de Roosstraat 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.H. de Roosstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.928. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.523.

Verwachte verkoopprijs S.H. de Roosstraat 19
€ 817.928[ € 776.578 – € 858.324 ]
Verkoper houdt over€ 807.681−€ 10.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.437+€ 18.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.H. de Roosstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs S.H. de Roosstraat 19
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 791.337[ € 751.770 – € 830.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.H. de Roosstraat 19 adviseren wij in een bod van € 817.928, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.337 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.523+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.928+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.824+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.H. de Roosstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 791.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.H. de Roosstraat 19 in Deventer bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 804.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.H. de Roosstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.523
Verwachte verkoopprijs€ 817.928
Verwachte vraagprijs€ 791.337
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.H. de Roosstraat 30, 7425RD Deventer
S.H. de Roosstraat 30
2007 · 237 m²
€ 912.637
Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.H. de Roosstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.523 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over S.H. de Roosstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.H. de Roosstraat 19 in Deventer.

Wat is S.H. de Roosstraat 19 in Deventer waard?
S.H. de Roosstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.523 (bandbreedte € 707.980 – € 901.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.H. de Roosstraat 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van S.H. de Roosstraat 19 in Deventer is in oktober 2026 € 791.337 (bandbreedte € 751.770 – € 830.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op S.H. de Roosstraat 19 in Deventer?
Voor S.H. de Roosstraat 19 adviseren wij een bod van € 817.928 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.H. de Roosstraat 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van S.H. de Roosstraat 19 in Deventer bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.H. de Roosstraat 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.H. de Roosstraat 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 84.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.H. de Roosstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van S.H. de Roosstraat 19 ligt rond € 804.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.H. de Roosstraat 19?
Huishoudens in de buurt van S.H. de Roosstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.