Huiswaardemeter

Woningwaarde M.C. Escherweg 2F-14

7425RJ Deventer

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.991
+11,7%
[ € 238.472 – € 303.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.873[ € 250.679 – € 277.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.301[ € 264.216 – € 292.029 ]

Wat is mijn huis waard?

M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.991 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,9%
+€ 28.47412 maanden +11,7%
+€ 19.07912 mnd vs. NL +7,9%
M.C. Escherweg 2F-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.991 voor M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.301. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.991.

Verwachte verkoopprijs M.C. Escherweg 2F-14
€ 278.301[ € 264.216 – € 292.029 ]
Verkoper houdt over€ 273.990−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.017+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs M.C. Escherweg 2F-14
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 263.873[ € 250.679 – € 277.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.C. Escherweg 2F-14 adviseren wij in een bod van € 278.301, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.873 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.991+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.301+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.216+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.C. Escherweg 2F-14 zal in bij een vraagprijs van € 263.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 270.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.C. Escherweg 2F-14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.991
Verwachte verkoopprijs€ 278.301
Verwachte vraagprijs€ 263.873
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 414.139
Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.991 is M.C. Escherweg 2F-14 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M.C. Escherweg 2F-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer.

Wat is M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer waard?
M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.991 (bandbreedte € 238.472 – € 303.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer is in oktober 2026 € 263.873 (bandbreedte € 250.679 – € 277.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer?
Voor M.C. Escherweg 2F-14 adviseren wij een bod van € 278.301 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.C. Escherweg 2F-14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.C. Escherweg 2F-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van M.C. Escherweg 2F-14 ligt rond € 270.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.C. Escherweg 2F-14?
Huishoudens in de buurt van M.C. Escherweg 2F-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.