Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip van Praagstraat 5

7425RK Deventer

Te koop
276 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.358
+11,0%
[ € 933.115 – € 1.187.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.570[ € 1.029.436 – € 1.137.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip van Praagstraat 5 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.358 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.764Sinds juli +0,9%
+€ 105.16612 maanden +11,0%
+€ 71.42812 mnd vs. NL +7,5%
Philip van Praagstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.358 voor Philip van Praagstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip van Praagstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.570. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.358.

Verwachte verkoopprijs Philip van Praagstraat 5
€ 1.077.570[ € 1.029.436 – € 1.137.798 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.467−€ 13.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.271+€ 23.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.467

Wat is de vraagprijs?

Philip van Praagstraat 5 in Deventer staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Vraagprijs Philip van Praagstraat 5
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip van Praagstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.077.570, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.358+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.570+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.449+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip van Praagstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip van Praagstraat 5 in Deventer bedragen € 5.386 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.185
OZB€ 90
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip van Praagstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.570
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philip van Praagstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.358 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Philip van Praagstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip van Praagstraat 5 in Deventer.

Wat is Philip van Praagstraat 5 in Deventer waard?
Philip van Praagstraat 5 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.358 (bandbreedte € 933.115 – € 1.187.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de vraagprijs van Philip van Praagstraat 5 in Deventer?
Philip van Praagstraat 5 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip van Praagstraat 5 in Deventer?
Voor Philip van Praagstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.077.570 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip van Praagstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Philip van Praagstraat 5 in Deventer bedragen € 5.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.185 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip van Praagstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip van Praagstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 105.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip van Praagstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Philip van Praagstraat 5 ligt rond € 1.060.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip van Praagstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Philip van Praagstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.