Huiswaardemeter

Woningwaarde Fré Cohenstraat 7

7425RL Deventer

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.136
+11,7%
[ € 715.560 – € 910.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.035[ € 760.033 – € 840.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.451[ € 785.114 – € 867.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Fré Cohenstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.136 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.488Sinds september +0,9%
+€ 85.43912 maanden +11,7%
+€ 57.24712 mnd vs. NL +7,9%
Fré Cohenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.136 voor Fré Cohenstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fré Cohenstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.451. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 813.136.

Verwachte verkoopprijs Fré Cohenstraat 7
€ 826.451[ € 785.114 – € 867.758 ]
Verkoper houdt over€ 816.110−€ 10.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.130+€ 18.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fré Cohenstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Fré Cohenstraat 7
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 800.035[ € 760.033 – € 840.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fré Cohenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 826.451, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.035 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.136+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.451+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.774+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fré Cohenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 800.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fré Cohenstraat 7 in Deventer bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 813.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fré Cohenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.136
Verwachte verkoopprijs€ 826.451
Verwachte vraagprijs€ 800.035
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.H. de Roosstraat 30, 7425RD Deventer
S.H. de Roosstraat 30
2007 · 237 m²
€ 912.637
Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fré Cohenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.136 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fré Cohenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fré Cohenstraat 7 in Deventer.

Wat is Fré Cohenstraat 7 in Deventer waard?
Fré Cohenstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.136 (bandbreedte € 715.560 – € 910.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fré Cohenstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Fré Cohenstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 800.035 (bandbreedte € 760.033 – € 840.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Fré Cohenstraat 7 in Deventer?
Voor Fré Cohenstraat 7 adviseren wij een bod van € 826.451 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fré Cohenstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Fré Cohenstraat 7 in Deventer bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fré Cohenstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fré Cohenstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fré Cohenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Fré Cohenstraat 7 ligt rond € 813.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fré Cohenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fré Cohenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.