Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Zwartstraat 3

7425RM Deventer

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.483
+11,7%
[ € 785.385 – € 999.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.888[ € 833.994 – € 921.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.321[ € 861.516 – € 952.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Zwartstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.483 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.218Sinds september +0,9%
+€ 93.77612 maanden +11,7%
+€ 62.83312 mnd vs. NL +7,9%
Piet Zwartstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.483 voor Piet Zwartstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Zwartstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.321. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.483.

Verwachte verkoopprijs Piet Zwartstraat 3
€ 907.321[ € 861.516 – € 952.201 ]
Verkoper houdt over€ 896.090−€ 11.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.617+€ 20.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Zwartstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Zwartstraat 3
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 877.888[ € 833.994 – € 921.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Zwartstraat 3 adviseren wij in een bod van € 907.321, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 877.888 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.483+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.321+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.687+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Zwartstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 877.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Zwartstraat 3 in Deventer bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 892.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Zwartstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.483
Verwachte verkoopprijs€ 907.321
Verwachte vraagprijs€ 877.888
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.H. de Roosstraat 30, 7425RD Deventer
S.H. de Roosstraat 30
2007 · 237 m²
€ 912.637
Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Zwartstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.483 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Zwartstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Zwartstraat 3 in Deventer.

Wat is Piet Zwartstraat 3 in Deventer waard?
Piet Zwartstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.483 (bandbreedte € 785.385 – € 999.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Zwartstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Piet Zwartstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 877.888 (bandbreedte € 833.994 – € 921.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Zwartstraat 3 in Deventer?
Voor Piet Zwartstraat 3 adviseren wij een bod van € 907.321 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Zwartstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Zwartstraat 3 in Deventer bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Zwartstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Zwartstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 93.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Zwartstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Piet Zwartstraat 3 ligt rond € 892.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Zwartstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Piet Zwartstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.