Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Berssenbruggestraat 2

7425SB Deventer

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.758
+11,7%
[ € 633.387 – € 806.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.680[ € 670.396 – € 740.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.117[ € 697.212 – € 770.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.758 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.628Sinds september +0,9%
+€ 75.62812 maanden +11,7%
+€ 50.67412 mnd vs. NL +7,9%
Henri Berssenbruggestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.758 voor Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.117. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.758.

Verwachte verkoopprijs Henri Berssenbruggestraat 2
€ 734.117[ € 697.212 – € 770.603 ]
Verkoper houdt over€ 724.792−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.949+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Berssenbruggestraat 2
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 705.680[ € 670.396 – € 740.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Berssenbruggestraat 2 adviseren wij in een bod van € 734.117, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.680 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.117+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.823+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Berssenbruggestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 705.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 719.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Berssenbruggestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.758
Verwachte verkoopprijs€ 734.117
Verwachte vraagprijs€ 705.680
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.H. de Roosstraat 30, 7425RD Deventer
S.H. de Roosstraat 30
2007 · 237 m²
€ 912.637
Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Berssenbruggestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.758 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Berssenbruggestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer.

Wat is Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer waard?
Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.758 (bandbreedte € 633.387 – € 806.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer is in oktober 2026 € 705.680 (bandbreedte € 670.396 – € 740.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer?
Voor Henri Berssenbruggestraat 2 adviseren wij een bod van € 734.117 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Berssenbruggestraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Berssenbruggestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Henri Berssenbruggestraat 2 ligt rond € 719.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Berssenbruggestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Henri Berssenbruggestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.