Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgersstraat 5

7425ST Deventer

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.257
+11,7%
[ € 346.066 – € 440.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.165[ € 364.007 – € 402.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.614[ € 383.299 – € 423.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgersstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.257 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,9%
+€ 41.32112 maanden +11,7%
+€ 27.68712 mnd vs. NL +7,9%
Rutgersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.257 voor Rutgersstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgersstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.614. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.257.

Verwachte verkoopprijs Rutgersstraat 5
€ 403.614[ € 383.299 – € 423.646 ]
Verkoper houdt over€ 397.924−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.836+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgersstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgersstraat 5
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 383.165[ € 364.007 – € 402.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 403.614, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.165 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.614+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.795+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgersstraat 5 in Deventer bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 393.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.257
Verwachte verkoopprijs€ 403.614
Verwachte vraagprijs€ 383.165
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 414.139
Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.257 is Rutgersstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rutgersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgersstraat 5 in Deventer.

Wat is Rutgersstraat 5 in Deventer waard?
Rutgersstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.257 (bandbreedte € 346.066 – € 440.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgersstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rutgersstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 383.165 (bandbreedte € 364.007 – € 402.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgersstraat 5 in Deventer?
Voor Rutgersstraat 5 adviseren wij een bod van € 403.614 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgersstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgersstraat 5 in Deventer bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgersstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgersstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Rutgersstraat 5 ligt rond € 393.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rutgersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.