Huiswaardemeter

Woningwaarde Alex Roosdorpstraat 15

7425SV Deventer

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.136
+10,7%
[ € 354.760 – € 451.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.776[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.136 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds mei +0,9%
+€ 39.12612 maanden +10,7%
+€ 23.69012 mnd vs. NL +6,5%
Alex Roosdorpstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.136 voor Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.776. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.136.

Verwachte verkoopprijs Alex Roosdorpstraat 15
€ 412.776[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 406.985−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.182+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.985

Wat is de vraagprijs?

Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Alex Roosdorpstraat 15
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 542.800[ € 369.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alex Roosdorpstraat 15 adviseren wij in een bod van € 412.776, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.776+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.415+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alex Roosdorpstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 403.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alex Roosdorpstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.136
Verwachte verkoopprijs€ 412.776
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer
Jacob de Gheynstraat 9
2005 · 86 m²
€ 412.335
Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 442.852
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 578.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.136 is Alex Roosdorpstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alex Roosdorpstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer.

Wat is Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer waard?
Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.136 (bandbreedte € 354.760 – € 451.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de vraagprijs van Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer?
Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer?
Voor Alex Roosdorpstraat 15 adviseren wij een bod van € 412.776 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alex Roosdorpstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alex Roosdorpstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Alex Roosdorpstraat 15 ligt rond € 403.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alex Roosdorpstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Alex Roosdorpstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.