Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Isidorusstraat 2

6941AS Didam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.746
+5,7%
[ € 315.696 – € 401.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.887[ € 330.493 – € 365.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.687[ € 349.331 – € 386.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Isidorusstraat 2 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.746 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.38712 maanden +5,7%
+€ 6.24012 mnd vs. NL +1,8%
Sint Isidorusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.746 voor Sint Isidorusstraat 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Isidorusstraat 2 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.687. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.746.

Verwachte verkoopprijs Sint Isidorusstraat 2
€ 368.687[ € 349.331 – € 386.102 ]
Verkoper houdt over€ 363.381−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.211+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Isidorusstraat 2 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Isidorusstraat 2
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 347.887[ € 330.493 – € 365.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Isidorusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 368.687, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.887 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.746+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.687+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.121+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Isidorusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Isidorusstraat 2 in Didam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Isidorusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.746
Verwachte verkoopprijs€ 368.687
Verwachte vraagprijs€ 347.887
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Isidorusstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Isidorusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Isidorusstraat 2 in Didam.

Wat is Sint Isidorusstraat 2 in Didam waard?
Sint Isidorusstraat 2 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.746 (bandbreedte € 315.696 – € 401.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Isidorusstraat 2 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sint Isidorusstraat 2 in Didam is in oktober 2026 € 347.887 (bandbreedte € 330.493 – € 365.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Isidorusstraat 2 in Didam?
Voor Sint Isidorusstraat 2 adviseren wij een bod van € 368.687 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Isidorusstraat 2 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Isidorusstraat 2 in Didam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Isidorusstraat 2 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Isidorusstraat 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Isidorusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sint Isidorusstraat 2 ligt rond € 358.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Isidorusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Isidorusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.