Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziepseweg 86

6941AZ Didam

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.155
+5,7%
[ € 277.336 – € 352.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.478[ € 291.154 – € 321.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.078[ € 307.750 – € 340.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziepseweg 86 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.155 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 17.03212 maanden +5,7%
+€ 5.48212 mnd vs. NL +1,8%
Ziepseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.155 voor Ziepseweg 86 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziepseweg 86 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.155.

Verwachte verkoopprijs Ziepseweg 86
€ 324.078[ € 307.750 – € 340.145 ]
Verkoper houdt over€ 319.263−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.710+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziepseweg 86 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Ziepseweg 86
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 306.478[ € 291.154 – € 321.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziepseweg 86 adviseren wij in een bod van € 324.078, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.478 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.078+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.282+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziepseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 306.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziepseweg 86 in Didam bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 315.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziepseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.155
Verwachte verkoopprijs€ 324.078
Verwachte vraagprijs€ 306.478
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.155 is Ziepseweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ziepseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziepseweg 86 in Didam.

Wat is Ziepseweg 86 in Didam waard?
Ziepseweg 86 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.155 (bandbreedte € 277.336 – € 352.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziepseweg 86 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Ziepseweg 86 in Didam is in oktober 2026 € 306.478 (bandbreedte € 291.154 – € 321.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziepseweg 86 in Didam?
Voor Ziepseweg 86 adviseren wij een bod van € 324.078 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziepseweg 86 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Ziepseweg 86 in Didam bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziepseweg 86 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziepseweg 86 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziepseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ziepseweg 86 ligt rond € 315.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziepseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Ziepseweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.