Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 12

6941BB Didam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.719
+5,7%
[ € 206.553 – € 262.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.623[ € 216.242 – € 239.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.036[ € 229.649 – € 253.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 12 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.719 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,5%
+€ 12.68512 maanden +5,7%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +1,8%
Akkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.719 voor Akkerstraat 12 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 12 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.036. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.719.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 12
€ 242.036[ € 229.649 – € 253.822 ]
Verkoper houdt over€ 238.124−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.027+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 12 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 12
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 227.623[ € 216.242 – € 239.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 242.036, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.623 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.036+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.138+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 227.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 12 in Didam bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 234.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.719
Verwachte verkoopprijs€ 242.036
Verwachte vraagprijs€ 227.623
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.719 is Akkerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 12 in Didam.

Wat is Akkerstraat 12 in Didam waard?
Akkerstraat 12 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.719 (bandbreedte € 206.553 – € 262.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 12 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 12 in Didam is in oktober 2026 € 227.623 (bandbreedte € 216.242 – € 239.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 12 in Didam?
Voor Akkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 242.036 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 12 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 12 in Didam bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 12 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 12 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 12 ligt rond € 234.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.