Woningwaarde Prinses Irenestraat 23, Didam (6941DS)

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 23 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.754 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.45612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.48312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Prinses Irenestraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.754 voor Prinses Irenestraat 23 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 23 in Didam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.261. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.754.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 23

€ 396.261[ € 376.200 – € 415.800 ]

Verkoper houdt over€ 390.652−€ 5.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.336+€ 10.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.652

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 23 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 23

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 612.605[ € 375.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 396.261, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.754+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.261+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.074+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 23 in Didam bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886

OZB€ 33

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte294 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.754

Verwachte verkoopprijs€ 396.261

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (43%)

B (22%)

C (15%)

D (7%)

E (9%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 23 in Didam.

Wat is Prinses Irenestraat 23 in Didam waard?

Prinses Irenestraat 23 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.754 (bandbreedte € 339.464 – € 432.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.

Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 23 in Didam?

Prinses Irenestraat 23 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 23 in Didam?

Voor Prinses Irenestraat 23 adviseren wij een bod van € 396.261 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 23 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 23 in Didam bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 23 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 23 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 23 ligt rond € 385.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 23?

Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Prinses Irenestraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde