Woningwaarde Benijnenhofstraat 30, Didam (6941DR)

Wat is mijn huis waard?

Benijnenhofstraat 30 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.557 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 10.12212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 3.00712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Benijnenhofstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.557 voor Benijnenhofstraat 30 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benijnenhofstraat 30 in Didam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 218.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.557.

Verwachte verkoopprijs Benijnenhofstraat 30

€ 218.076[ € 207.059 – € 228.856 ]

Verkoper houdt over€ 214.427−€ 3.649 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 224.588+€ 6.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 218.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 214.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benijnenhofstraat 30 in Didam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 205.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Benijnenhofstraat 30

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 205.233[ € 194.971 – € 215.495 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 612.605[ € 375.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benijnenhofstraat 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 218.076, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.233 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.557+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 218.076+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 228.980+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benijnenhofstraat 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 205.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benijnenhofstraat 30 in Didam bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 211.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benijnenhofstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte180 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.557

Verwachte verkoopprijs€ 218.076

Verwachte vraagprijs€ 205.233

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (43%)

B (22%)

C (15%)

D (7%)

E (9%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Irenestraat 23

Prinses Irenestraat 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.557 is Benijnenhofstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Loil. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Benijnenhofstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benijnenhofstraat 30 in Didam.

Wat is Benijnenhofstraat 30 in Didam waard?

Benijnenhofstraat 30 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.557 (bandbreedte € 186.170 – € 236.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benijnenhofstraat 30 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Benijnenhofstraat 30 in Didam is in augustus 2026 € 205.233 (bandbreedte € 194.971 – € 215.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Benijnenhofstraat 30 in Didam?

Voor Benijnenhofstraat 30 adviseren wij een bod van € 218.076 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benijnenhofstraat 30 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Benijnenhofstraat 30 in Didam bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benijnenhofstraat 30 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benijnenhofstraat 30 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benijnenhofstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Benijnenhofstraat 30 ligt rond € 211.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benijnenhofstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Benijnenhofstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Benijnenhofstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde