Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam

Woningwaarde Wehlseweg 31

6941DH Didam

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.301
+5,0%
[ € 285.385 – € 363.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.315[ € 299.549 – € 331.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.544[ € 316.623 – € 349.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehlseweg 31 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.301 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds juli +0,5%
+€ 15.51612 maanden +5,0%
+€ 4.61012 mnd vs. NL +1,5%
Wehlseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.301 voor Wehlseweg 31 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehlseweg 31 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.301.

Verwachte verkoopprijs Wehlseweg 31
€ 333.544[ € 316.623 – € 349.953 ]
Verkoper houdt over€ 328.625−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.365+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehlseweg 31 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.677 per m².

Verwachte vraagprijs Wehlseweg 31
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 315.315[ € 299.549 – € 331.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.677[ € 1.593 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 612.605[ € 375.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehlseweg 31 adviseren wij in een bod van € 333.544, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.315 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.301+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.544+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.221+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehlseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehlseweg 31 in Didam bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 324.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehlseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.301
Verwachte verkoopprijs€ 333.544
Verwachte vraagprijs€ 315.315
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.930
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 424.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.301 is Wehlseweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Loil. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wehlseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehlseweg 31 in Didam.

Wat is Wehlseweg 31 in Didam waard?
Wehlseweg 31 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.301 (bandbreedte € 285.385 – € 363.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehlseweg 31 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wehlseweg 31 in Didam is in augustus 2026 € 315.315 (bandbreedte € 299.549 – € 331.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehlseweg 31 in Didam?
Voor Wehlseweg 31 adviseren wij een bod van € 333.544 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehlseweg 31 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wehlseweg 31 in Didam bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehlseweg 31 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehlseweg 31 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehlseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wehlseweg 31 ligt rond € 324.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehlseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Wehlseweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.