Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 15

6941BG Didam

215 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.747
+5,7%
[ € 579.697 – € 737.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.822[ € 613.531 – € 678.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.930[ € 638.072 – € 705.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 15 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.747 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,5%
+€ 35.60012 maanden +5,7%
+€ 11.45912 mnd vs. NL +1,8%
Marsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.747 voor Marsweg 15 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 15 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.930. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.747.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 15
€ 671.930[ € 638.072 – € 705.238 ]
Verkoper houdt over€ 663.289−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.519+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 15 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 15
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 645.822[ € 613.531 – € 678.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 15 adviseren wij in een bod van € 671.930, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.822 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.747+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.930+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.527+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 645.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 15 in Didam bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 658.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.747
Verwachte verkoopprijs€ 671.930
Verwachte vraagprijs€ 645.822
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.747 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 15 in Didam.

Wat is Marsweg 15 in Didam waard?
Marsweg 15 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.747 (bandbreedte € 579.697 – € 737.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 15 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Marsweg 15 in Didam is in oktober 2026 € 645.822 (bandbreedte € 613.531 – € 678.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 15 in Didam?
Voor Marsweg 15 adviseren wij een bod van € 671.930 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 15 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 15 in Didam bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 15 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 15 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 15 ligt rond € 658.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.