Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam

Woningwaarde Schaepmanstraat 7

6941CH Didam

Te koop
303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.364
+5,7%
[ € 675.280 – € 859.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.410[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.364 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,5%
+€ 41.47012 maanden +5,7%
+€ 13.34812 mnd vs. NL +1,8%
Schaepmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.364 voor Schaepmanstraat 7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.364.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 7
€ 782.410[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 772.553−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.208+€ 17.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.553

Wat is de vraagprijs?

Schaepmanstraat 7 in Didam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Vraagprijs Schaepmanstraat 7
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 782.410, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.364+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.410+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.531+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 7 in Didam bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 767.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.364
Verwachte verkoopprijs€ 782.410
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.364 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 7 in Didam.

Wat is Schaepmanstraat 7 in Didam waard?
Schaepmanstraat 7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.364 (bandbreedte € 675.280 – € 859.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Schaepmanstraat 7 in Didam?
Schaepmanstraat 7 in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 7 in Didam?
Voor Schaepmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 782.410 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 7 in Didam bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 7 ligt rond € 767.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.