Woningwaarde Loilseweg 2

6941DA Didam

Te koop

220 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.319Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.205

+5,7%

[ € 642.580 – € 817.830 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.873[ € 707.099 – € 781.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Loilseweg 2 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.205 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.46112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 12.70112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Loilseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.205 voor Loilseweg 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loilseweg 2 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.205.

Verwachte verkoopprijs Loilseweg 2

€ 744.873[ € 707.099 – € 781.531 ]

Verkoper houdt over€ 735.429−€ 9.444 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.920+€ 17.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.194

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.429

Wat is de vraagprijs?

Loilseweg 2 in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Loilseweg 2

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loilseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 744.873, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.205+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.873+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.117+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loilseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loilseweg 2 in Didam bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 730.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loilseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.205

Verwachte verkoopprijs€ 744.873

Vraagprijs€ 715.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loilseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.205 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loilseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loilseweg 2 in Didam.

Wat is Loilseweg 2 in Didam waard?

Loilseweg 2 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.205 (bandbreedte € 642.580 – € 817.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.

Wat is de vraagprijs van Loilseweg 2 in Didam?

Loilseweg 2 in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.319.

Hoeveel moet ik overbieden op Loilseweg 2 in Didam?

Voor Loilseweg 2 adviseren wij een bod van € 744.873 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loilseweg 2 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Loilseweg 2 in Didam bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loilseweg 2 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loilseweg 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loilseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Loilseweg 2 ligt rond € 730.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loilseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Loilseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.