Woningwaarde Kapstraat 10, Didam (6942XZ)

Wat is mijn huis waard?

Kapstraat 10 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.830 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.95212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.52112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kapstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.830 voor Kapstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapstraat 10 in Didam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.830.

Verwachte verkoopprijs Kapstraat 10

€ 470.457[ € 444.733 – € 491.547 ]

Verkoper houdt over€ 464.032−€ 6.425 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.016+€ 11.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.032

Wat is de vraagprijs?

Kapstraat 10 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Vraagprijs Kapstraat 10

Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid

€ 528.000[ € 445.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapstraat 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 470.457, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.830+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.457+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.980+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapstraat 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapstraat 10 in Didam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 458.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte294 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.830

Verwachte verkoopprijs€ 470.457

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (18%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Irenestraat 23

Prinses Irenestraat 23

1970 · 116 m²

€ 385.754

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.830 ligt Kapstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapstraat 10 in Didam.

Wat is Kapstraat 10 in Didam waard?

Kapstraat 10 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.830 (bandbreedte € 403.770 – € 513.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Kapstraat 10 in Didam?

Kapstraat 10 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapstraat 10 in Didam?

Voor Kapstraat 10 adviseren wij een bod van € 470.457 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapstraat 10 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Kapstraat 10 in Didam bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kapstraat 10 ligt rond € 458.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Kapstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kapstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde