Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam

Woningwaarde Ambachtstraat 11

6942AE Didam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.218
+5,7%
[ € 357.472 – € 454.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.512[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 11 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.218 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%
+€ 21.95312 maanden +5,7%
+€ 7.06612 mnd vs. NL +1,8%
Ambachtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.218 voor Ambachtstraat 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.218.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 11
€ 416.512[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 410.680−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.992+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.680

Wat is de vraagprijs?

Ambachtstraat 11 in Didam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Vraagprijs Ambachtstraat 11
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 416.512, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.218+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.338+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 11 in Didam bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 406.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.218
Verwachte verkoopprijs€ 416.512
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.218 zit Ambachtstraat 11 in het middensegment van Didam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 11 in Didam.

Wat is Ambachtstraat 11 in Didam waard?
Ambachtstraat 11 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.218 (bandbreedte € 357.472 – € 454.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ambachtstraat 11 in Didam?
Ambachtstraat 11 in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 11 in Didam?
Voor Ambachtstraat 11 adviseren wij een bod van € 416.512 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 11 in Didam bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 11 ligt rond € 406.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.