Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 3

6941BG Didam

Te koop
233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.543
+4,8%
[ € 586.558 – € 746.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.000[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.434[ € 641.455 – € 708.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 3 in Didam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.543 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds mei +0,5%
+€ 30.41712 maanden +4,8%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +0,5%
Marsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.543 voor Marsweg 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.543.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 3
€ 683.434[ € 641.455 – € 708.977 ]
Verkoper houdt over€ 674.666−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.253+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.666

Wat is de vraagprijs?

Marsweg 3 in Didam staat in te koop voor € 648.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Vraagprijs Marsweg 3
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 648.000[ € 615.600 – € 680.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 558.667[ € 300.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 3 adviseren wij in een bod van € 683.434, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 648.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.543+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.434+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.606+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 648.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 3 in Didam bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 666.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.543
Verwachte verkoopprijs€ 683.434
Vraagprijs€ 648.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.543 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 3 in Didam.

Wat is Marsweg 3 in Didam waard?
Marsweg 3 in Didam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.543 (bandbreedte € 586.558 – € 746.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Marsweg 3 in Didam?
Marsweg 3 in Didam staat in juni 2026 te koop voor € 648.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 3 in Didam?
Voor Marsweg 3 adviseren wij een bod van € 683.434 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 3 in Didam bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 3 ligt rond € 666.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.