Huiswaardemeter

Woningwaarde Roncallistraat 19

6941BM Didam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.117
+5,7%
[ € 277.303 – € 352.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.337[ € 291.020 – € 321.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.149[ € 307.608 – € 339.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Roncallistraat 19 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.117 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 17.02912 maanden +5,7%
+€ 5.48112 mnd vs. NL +1,8%
Roncallistraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.117 voor Roncallistraat 19 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roncallistraat 19 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.117.

Verwachte verkoopprijs Roncallistraat 19
€ 324.149[ € 307.608 – € 339.988 ]
Verkoper houdt over€ 319.333−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.782+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roncallistraat 19 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Roncallistraat 19
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 306.337[ € 291.020 – € 321.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roncallistraat 19 adviseren wij in een bod van € 324.149, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.337 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.149+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.356+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roncallistraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 306.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roncallistraat 19 in Didam bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roncallistraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.117
Verwachte verkoopprijs€ 324.149
Verwachte vraagprijs€ 306.337
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.117 is Roncallistraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roncallistraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roncallistraat 19 in Didam.

Wat is Roncallistraat 19 in Didam waard?
Roncallistraat 19 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.117 (bandbreedte € 277.303 – € 352.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roncallistraat 19 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Roncallistraat 19 in Didam is in oktober 2026 € 306.337 (bandbreedte € 291.020 – € 321.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Roncallistraat 19 in Didam?
Voor Roncallistraat 19 adviseren wij een bod van € 324.149 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roncallistraat 19 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Roncallistraat 19 in Didam bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roncallistraat 19 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roncallistraat 19 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roncallistraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Roncallistraat 19 ligt rond € 315.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roncallistraat 19?
Huishoudens in de buurt van Roncallistraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.