Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 3

6941CG Didam

Te koop
293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.036
+5,7%
[ € 674.992 – € 859.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.076[ € 740.506 – € 818.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.036 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,5%
+€ 41.45212 maanden +5,7%
+€ 13.34212 mnd vs. NL +1,8%
Thorbeckestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.036 voor Thorbeckestraat 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.076. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.036.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 3
€ 782.076[ € 740.506 – € 818.454 ]
Verkoper houdt over€ 772.223−€ 9.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.868+€ 17.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.223

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 3 in Didam staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 3
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 3 adviseren wij in een bod van € 782.076, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.076+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.180+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 3 in Didam bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 767.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.036
Verwachte verkoopprijs€ 782.076
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.036 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 3 in Didam.

Wat is Thorbeckestraat 3 in Didam waard?
Thorbeckestraat 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.036 (bandbreedte € 674.992 – € 859.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 3 in Didam?
Thorbeckestraat 3 in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 3 in Didam?
Voor Thorbeckestraat 3 adviseren wij een bod van € 782.076 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 3 in Didam bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 3 ligt rond € 767.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.