Huiswaardemeter

Woningwaarde Marxstraat 10

6941CK Didam

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.182
+5,7%
[ € 429.600 – € 546.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.182[ € 452.373 – € 499.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.484[ € 474.992 – € 524.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Marxstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.182 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.38212 maanden +5,7%
+€ 8.49112 mnd vs. NL +1,8%
Marxstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.182 voor Marxstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marxstraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.182.

Verwachte verkoopprijs Marxstraat 10
€ 500.484[ € 474.992 – € 524.991 ]
Verkoper houdt over€ 493.729−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.644+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marxstraat 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Marxstraat 10
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 476.182[ € 452.373 – € 499.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marxstraat 10 adviseren wij in een bod van € 500.484, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.182 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.484+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marxstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marxstraat 10 in Didam bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 488.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marxstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.182
Verwachte verkoopprijs€ 500.484
Verwachte vraagprijs€ 476.182
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.182 ligt Marxstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marxstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marxstraat 10 in Didam.

Wat is Marxstraat 10 in Didam waard?
Marxstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.182 (bandbreedte € 429.600 – € 546.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marxstraat 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Marxstraat 10 in Didam is in oktober 2026 € 476.182 (bandbreedte € 452.373 – € 499.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Marxstraat 10 in Didam?
Voor Marxstraat 10 adviseren wij een bod van € 500.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marxstraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Marxstraat 10 in Didam bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marxstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marxstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marxstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marxstraat 10 ligt rond € 488.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marxstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marxstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.