Woningwaarde Doetinchemseweg 1

6941DE Didam

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.237Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.938

+5,7%

[ € 492.745 – € 627.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.128[ € 518.822 – € 573.434 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.097[ € 545.282 – € 602.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 1 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.938 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.26012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.74012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Doetinchemseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.938 voor Doetinchemseweg 1 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 1 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.938.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 1

€ 574.097[ € 545.282 – € 602.679 ]

Verkoper houdt over€ 566.532−€ 7.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.729+€ 13.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 1 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 1

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 546.128[ € 518.822 – € 573.434 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.097, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.128 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.938+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.097+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.802+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 546.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 1 in Didam bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 559.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.881/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.881

Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.938

Verwachte verkoopprijs€ 574.097

Verwachte vraagprijs€ 546.128

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.938 zit Doetinchemseweg 1 in het middensegment van Verspreide huizen Greffelkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 1 in Didam.

Wat is Doetinchemseweg 1 in Didam waard?

Doetinchemseweg 1 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.938 (bandbreedte € 492.745 – € 627.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 1 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 1 in Didam is in oktober 2026 € 546.128 (bandbreedte € 518.822 – € 573.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 1 in Didam?

Voor Doetinchemseweg 1 adviseren wij een bod van € 574.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 1 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 1 in Didam bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 1 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 1 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 1 ligt rond € 559.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.