Woningwaarde Doetinchemseweg 77

6941DG Didam

120 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 309.518

+5,7%

[ € 272.376 – € 346.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 301.190[ € 286.131 – € 316.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.076[ € 301.868 – € 333.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 77 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.518 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.72712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 5.38412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Doetinchemseweg 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.518 voor Doetinchemseweg 77 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 77 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.076. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.518.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 77

€ 318.076[ € 301.868 – € 333.644 ]

Verkoper houdt over€ 313.327−€ 4.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 326.588+€ 8.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 77 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 301.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 77

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 301.190[ € 286.131 – € 316.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 77 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.076, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.190 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.518+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.076+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 333.980+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 77 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 301.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 77 in Didam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 309.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 510.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.624/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514

OZB€ 27

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.624

Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.432 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.518

Verwachte verkoopprijs€ 318.076

Verwachte vraagprijs€ 301.190

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.518 is Doetinchemseweg 77 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 77 in Didam.

Wat is Doetinchemseweg 77 in Didam waard?

Doetinchemseweg 77 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.518 (bandbreedte € 272.376 – € 346.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 77 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 77 in Didam is in oktober 2026 € 301.190 (bandbreedte € 286.131 – € 316.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 77 in Didam?

Voor Doetinchemseweg 77 adviseren wij een bod van € 318.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 77 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 77 in Didam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 77 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 77 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 77 ligt rond € 309.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 77?

Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.