Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam

Woningwaarde Grote Huilakker 29a

6942RC Didam

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.250
+5,0%
[ € 515.020 – € 655.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.564[ € 544.886 – € 602.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.175[ € 572.675 – € 632.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Huilakker 29a in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.250 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds juli +0,5%
+€ 28.00112 maanden +5,0%
+€ 8.31912 mnd vs. NL +1,5%
Grote Huilakker 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.250 voor Grote Huilakker 29a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Huilakker 29a in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.175. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.250.

Verwachte verkoopprijs Grote Huilakker 29a
€ 597.175[ € 572.675 – € 632.956 ]
Verkoper houdt over€ 589.356−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.269+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Huilakker 29a in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Huilakker 29a
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 573.564[ € 544.886 – € 602.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 612.605[ € 375.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Huilakker 29a adviseren wij in een bod van € 597.175, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.564 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.250+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.175+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.034+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Huilakker 29a zal in bij een vraagprijs van € 573.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Huilakker 29a in Didam bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 585.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Huilakker 29a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.250
Verwachte verkoopprijs€ 597.175
Verwachte vraagprijs€ 573.564
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 134 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.250 ligt Grote Huilakker 29a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Huilakker 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Huilakker 29a in Didam.

Wat is Grote Huilakker 29a in Didam waard?
Grote Huilakker 29a in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.250 (bandbreedte € 515.020 – € 655.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Huilakker 29a in Didam?
De verwachte vraagprijs van Grote Huilakker 29a in Didam is in augustus 2026 € 573.564 (bandbreedte € 544.886 – € 602.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Huilakker 29a in Didam?
Voor Grote Huilakker 29a adviseren wij een bod van € 597.175 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Huilakker 29a in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Huilakker 29a in Didam bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Huilakker 29a in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Huilakker 29a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Huilakker 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Grote Huilakker 29a ligt rond € 585.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Huilakker 29a?
Huishoudens in de buurt van Grote Huilakker 29a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.