Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam

Woningwaarde Koningsweg 5c

6942NV Didam

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.034
+5,0%
[ € 524.510 – € 667.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.887[ € 551.843 – € 609.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.576[ € 580.539 – € 641.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 5c in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.034 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds juli +0,5%
+€ 28.51712 maanden +5,0%
+€ 8.47212 mnd vs. NL +1,5%
Koningsweg 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.034 voor Koningsweg 5c in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 5c in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.034.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 5c
€ 611.576[ € 580.539 – € 641.647 ]
Verkoper houdt over€ 603.599−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.958+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 5c in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 5c
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 580.887[ € 551.843 – € 609.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 612.605[ € 375.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 5c adviseren wij in een bod van € 611.576, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.887 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.576+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.155+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 5c zal in bij een vraagprijs van € 580.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 5c in Didam bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 596.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 5c

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.034
Verwachte verkoopprijs€ 611.576
Verwachte vraagprijs€ 580.887
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 134 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 585.250
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.034 zit Koningsweg 5c in het middensegment van Verspreide huizen Nieuw-Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 5c in Didam.

Wat is Koningsweg 5c in Didam waard?
Koningsweg 5c in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.034 (bandbreedte € 524.510 – € 667.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 5c in Didam?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 5c in Didam is in augustus 2026 € 580.887 (bandbreedte € 551.843 – € 609.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 5c in Didam?
Voor Koningsweg 5c adviseren wij een bod van € 611.576 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 5c in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 5c in Didam bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 5c in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 5c in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 5c ligt rond € 596.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 5c?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 5c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.