Woningwaarde Lupinenstraat 25, Didam (6942VA)

Wat is mijn huis waard?

Lupinenstraat 25 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.552 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.94312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.81512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Lupinenstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.552 voor Lupinenstraat 25 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinenstraat 25 in Didam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.552.

Verwachte verkoopprijs Lupinenstraat 25

€ 491.704[ € 464.721 – € 513.639 ]

Verkoper houdt over€ 485.045−€ 6.659 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.688+€ 11.984 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.045

Wat is de vraagprijs?

Lupinenstraat 25 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Vraagprijs Lupinenstraat 25

Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord

€ 566.375[ € 439.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinenstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 491.704, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.552+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.704+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.289+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinenstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinenstraat 25 in Didam bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.472

Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte199 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.552

Verwachte verkoopprijs€ 491.704

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (29%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.552 ligt Lupinenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lupinenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinenstraat 25 in Didam.

Wat is Lupinenstraat 25 in Didam waard?

Lupinenstraat 25 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.552 (bandbreedte € 422.006 – € 537.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.

Wat is de vraagprijs van Lupinenstraat 25 in Didam?

Lupinenstraat 25 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Lupinenstraat 25 in Didam?

Voor Lupinenstraat 25 adviseren wij een bod van € 491.704 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lupinenstraat 25 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Lupinenstraat 25 in Didam bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lupinenstraat 25 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lupinenstraat 25 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinenstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lupinenstraat 25 ligt rond € 479.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lupinenstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Lupinenstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lupinenstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde