Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam

Woningwaarde Singel 4

6942MC Didam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.239
+4,8%
[ € 380.370 – € 484.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.681[ € 400.597 – € 442.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.061[ € 420.627 – € 464.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 4 in Didam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.239 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds mei +0,5%
+€ 19.72512 maanden +4,8%
+€ 2.23212 mnd vs. NL +0,5%
Singel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.239 voor Singel 4 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 4 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.239.

Verwachte verkoopprijs Singel 4
€ 443.061[ € 420.627 – € 464.903 ]
Verkoper houdt over€ 436.937−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.072+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 4 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 4
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 421.681[ € 400.597 – € 442.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 558.667[ € 300.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 4 adviseren wij in een bod van € 443.061, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.681 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.061+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.214+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 4 in Didam bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 432.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.239
Verwachte verkoopprijs€ 443.061
Verwachte vraagprijs€ 421.681
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 589.508
Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 363.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.239 zit Singel 4 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 4 in Didam.

Wat is Singel 4 in Didam waard?
Singel 4 in Didam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.239 (bandbreedte € 380.370 – € 484.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 4 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Singel 4 in Didam is in juni 2026 € 421.681 (bandbreedte € 400.597 – € 442.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 4 in Didam?
Voor Singel 4 adviseren wij een bod van € 443.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 4 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 4 in Didam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 4 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 4 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Singel 4 ligt rond € 432.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 4?
Huishoudens in de buurt van Singel 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.