Huiswaardemeter

Woningwaarde Saluutstraat 9

6941EG Didam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.640
+5,7%
[ € 327.923 – € 417.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.530[ € 344.404 – € 380.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.032[ € 363.691 – € 401.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Saluutstraat 9 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.640 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.13812 maanden +5,7%
+€ 6.48212 mnd vs. NL +1,8%
Saluutstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.640 voor Saluutstraat 9 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saluutstraat 9 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.640.

Verwachte verkoopprijs Saluutstraat 9
€ 383.032[ € 363.691 – € 401.974 ]
Verkoper houdt over€ 377.569−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.843+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saluutstraat 9 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Saluutstraat 9
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 362.530[ € 344.404 – € 380.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saluutstraat 9 adviseren wij in een bod van € 383.032, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.530 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.640+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.032+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.184+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saluutstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saluutstraat 9 in Didam bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 372.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saluutstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.640
Verwachte verkoopprijs€ 383.032
Verwachte vraagprijs€ 362.530
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.640 is Saluutstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saluutstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saluutstraat 9 in Didam.

Wat is Saluutstraat 9 in Didam waard?
Saluutstraat 9 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.640 (bandbreedte € 327.923 – € 417.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saluutstraat 9 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Saluutstraat 9 in Didam is in oktober 2026 € 362.530 (bandbreedte € 344.404 – € 380.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Saluutstraat 9 in Didam?
Voor Saluutstraat 9 adviseren wij een bod van € 383.032 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saluutstraat 9 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Saluutstraat 9 in Didam bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saluutstraat 9 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saluutstraat 9 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saluutstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Saluutstraat 9 ligt rond € 372.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saluutstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Saluutstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.