Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam

Woningwaarde Vincwijcweg 14

6941RG Didam

Te koop
177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.686
+5,0%
[ € 719.564 – € 915.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.630[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincwijcweg 14 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.686 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds juli +0,5%
+€ 39.12112 maanden +5,0%
+€ 11.62212 mnd vs. NL +1,5%
Vincwijcweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.686 voor Vincwijcweg 14 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincwijcweg 14 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.686.

Verwachte verkoopprijs Vincwijcweg 14
€ 837.630[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 827.166−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.533+€ 18.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.166

Wat is de vraagprijs?

Vincwijcweg 14 in Didam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Vincwijcweg 14
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 612.605[ € 375.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincwijcweg 14 adviseren wij in een bod van € 837.630, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.630+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.512+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincwijcweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincwijcweg 14 in Didam bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 817.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincwijcweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.686
Verwachte verkoopprijs€ 837.630
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincwijcweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.686 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Greffelkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vincwijcweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincwijcweg 14 in Didam.

Wat is Vincwijcweg 14 in Didam waard?
Vincwijcweg 14 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.686 (bandbreedte € 719.564 – € 915.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de vraagprijs van Vincwijcweg 14 in Didam?
Vincwijcweg 14 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincwijcweg 14 in Didam?
Voor Vincwijcweg 14 adviseren wij een bod van € 837.630 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincwijcweg 14 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincwijcweg 14 in Didam bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincwijcweg 14 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincwijcweg 14 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincwijcweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vincwijcweg 14 ligt rond € 817.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincwijcweg 14?
Huishoudens in de buurt van Vincwijcweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.